Teknisk rådgivning

Behöver du hjälp med materialval vid om- eller tillbyggnad av ditt trähus eller timmerhus?

Vi kan ta fram ett förslag på vilka material och kombinationer av material som passar för ditt hus baserat på befintliga material, geografisk placering, typ av uppvärmning, när huset används över året etc.

Utifrån projektets förutsättningar sammanställer vi en specifikation på material och metoder för att på bästa sätt tillvarata din vision.

.

Statusbesiktning

Har du ett befintligt hus som du planerar att bygga om eller planerar du att köpa ett hus?

Vi erbjuder statusbesiktning för att fastställa skicket på byggnaden som ett underlag för hur man bör gå vidare i projektet.

Vi går igenom husets alla byggtekniska delar och fotograferar och sammanställer materialet i ett besiktningsutlåtande.

Om så önskas kan vi samtidigt uppskatta en ungefärlig kostnad för varje byggnadsdel som behöver renoveras. På så sätt blir prioriteringen enklare för vad som behöver utföras och när.

Projektledning

Vår gedigna erfarenhet av byggledning och projektledning från både små och stora projekt gör att vi vet vad som krävs för att ta projektet i mål avseende tid, pris, kvalitet och (arbets)miljö.

Vi skräddarsyr engagemanget utifrån dina önskemål. Vi kan ansvara för enbart bygglov och projektering alternativt endast byggledning under produktionsskedet eller att vi tar ett helhetsansvar från skisstadiet till slutbesiktning och överlämnande.

Kalkyler

Vi upprättar kostnadskalkyler i enlighet med marknadens gällande pris för den planerade byggtiden.

Det innebär att vi kostnadsfritt uppdaterar kalkylen om prisändringar har skett som i helhet påverkar produktionskostnaden.

Vi använder Wikells Byggberäkningar som är branschstandard.

Ritningar

Vi upprättar alla ritningar som behövs för ditt projekt - från bygglovsritningar och ritningar för förfrågningsunderlag till konstruktionsritningar, arbetsritningar och relationshandlingar.

Vi levererar färdiga ritningar både som pdf-dokument och på papper.

Föreskrifter & Beskrivningar

Vid behov tar vi fram:
- Administrativa föreskrifter (AF-del)
- Tekniska (ram)beskrivningar
- Övrig dokumentation

Vid upphandling sammanställer vi allt material såsom ritningar, föreskrifter och beskrivningar till ett komplett material för utskick till utvalda byggföretag att räkna på entreprenaden.

Avtal & Kontrakt

Vi upprättar avtal och kontrakt för:
- Hantverkarformuläret 17
- Entreprenadkontrakt ABS 18
- Entreprenadkontrakt för Utförandeentreprenad enligt AB04
- Entreprenadkontrakt för Totalentreprenad enligt ABT06
- Konsulttjänster enligt ABK09

Rätt avtal till rätt projekt borgar för att man juridiskt och ekonomiskt sett har ett gott skydd mot oväntade händelser under hela byggprocessen.

Kontrollansvarig enligt PBL

Vi samarbetar med kontrollansvariga med behörighet både N och K beroende på projektets omfattning och komplexitet.

Den kontrollansvarige har i uppgift att se till att alla kontroller görs som är nödvändiga för att kraven i bygglagstiftningen följs.

Relationshandlingar

Vi upprättar relationshandlingar efter att projektet är färdigställt och slutbesiktigat.

Vi kan också ta fram relationshandlingar vid ROT-projekt. Vi mäter då upp befintlig byggnad och ritar upp huvudritningar och andra ritningar för nästa steg i processen.